中新网10月15日电 综合报道,当地时间14日,西班牙政府表示,新冠肺炎疫情期间,因误食洗手液而中毒接受治疗的儿童数量激增,政府呼吁家长们将洗手液放在儿童接触不到的地方。

据报道,西班牙司法部下属的国家毒理学和法医学研究机构在声明中指出,2020年迄今,已通报误食洗手液中毒案例874起,而2019年全年的数字是90例。

报道称,目前尚无死亡案例,超过80%的中毒患者“在短时间内”康复。最常见的症状包括呕吐、腹泻、咳嗽、视线模糊以及眼睛发红。

面对市场的乱象和风险,中房学发出租房提示:房东和租客要谨慎选择住房租赁企业,可通过住房和城乡建设部门网站、住房租赁管理服务平台、国家企业信用信息公示系统等渠道查询企业相关信息,拒绝接受不良企业提供的房屋租赁服务;租客不要受过低租金或租金打折的诱惑,房东切勿被过高租金所吸引;租客不宜一次性预付长期租金,防范住房租赁企业在租期未到时便卷款跑路或倒闭;广大房地产中介机构及其人员要恪守执业准则,对提供非正常高佣金委托收房、出房的住房租赁企业要格外提高警惕。

与此同时,我国服务贸易结构进一步优化。以计算机信息服务、咨询服务等为代表的知识密集型服务贸易占总额比重自2015年的27.3%提升至2019年的34.7%。

西班牙司法部长康波(Juan Carlos Campo)对此表示,这些中毒病患数量“令人担忧”,并呼吁家长将洗手液放在儿童无法触碰的地方,并坚持在成年人监护下,儿童才能使用洗手液消毒。

黄罗平提醒,对于房东而言,要特别注意与长租公寓经营人签订的合同内容,防范对自身不利的霸王条款、格式条款等,增强法律意识。一旦发生纠纷,则需要及时维权,保留证据,通过法律途径追讨租金和违约金,并拿回房屋,将损失降到最低。对于租客而言,签订合同时,不仅要询问房屋权属,还要核实长租公寓经营人的权利来源是否合法、有效,如果发现长租公寓经营人存在诈骗、侵占、挪用资金等涉嫌违法犯罪的行为,要及时报警维权。

由于新冠肺炎疫情,西班牙使用洗手液的人数激增。目前,西班牙累计确诊近91万例,且有超过33000人因此死亡。

长租公寓近几年在我国的发展风起云涌,从资本的大举进入,到一些长租公寓企业高价抢租赁房源,这个过程中积累了不少风险。业内人士总结,2019年有50余家长租企业爆雷。今年上半年,受疫情影响,长租公寓出租率下降,长租公寓企业现金流随即吃紧,相继传出企业资金链断裂的消息。

景晖智库首席经济学家胡景晖认为,长租公寓应该通过立法进行规范,在立法的基础上加强行业监管,同时加强政策扶持,才能使行业走向长期稳定健康的轨道。

7月7日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会(中房学)发布风险提示称,“高进低出”“长收短付”模式不可持续,极易出现资金链断裂,会给房东和租客带来重大经济损失。一些不法企业和个人还利用这种模式形成“资金池”,待积累大量资金后卷款跑路。中房学提醒,务必谨防此类陷阱,免遭经济损失,防止房屋租赁纠纷缠身。

商务部服贸司司长 冼国义:负面清单我们正在做,内部进行论证,因为它涉及的领域特别多,我们的目标就是今年年底之前出台全国版的跨境服务贸易负面清单。

此外,在房屋租赁市场上还存在“租赁贷”的情况。黄罗平介绍,如果租客以租赁贷款的形式与银行签订合同支付租金,租客与金融机构之间有一层借贷法律关系。一旦长租公寓企业爆雷跑路,租客有可能遭到银行的资金追讨。

据报道,涉及儿童的案例占2/3,特别是两岁以下的儿童。其中绝大多数儿童是误吞洗手液,但也有一些是不慎将洗手液渗入眼睛而导致。

近年来,一些不规范的长租公寓或住房租赁企业,为了快速筹集资金,采用房租“高进低出”,即高租金向房东收房,低租金向租客出租,“长收短付”,即向租客收取3个月以上的租金,向房东按月支付租金的经营模式。

如果确因疫情导致纠纷发生的,则建议房东、长租公寓经营人、租客或金融机构等相关市场主体先通过友好协商的方式来协调处理租金调整、合同变更或解除等事宜。无法协商一致时,则通过法律途径维护自身合法权益。

又是一年毕业季,新毕业的大学生开始走向工作岗位,城市中大量租房需求也随即释放。如何租到一处称心如意的房子,有一个稳定的居住环境?一些涉世未深的新毕业大学生往往一筹莫展。今年上半年,受新冠肺炎疫情影响,租赁市场潜在的矛盾更加突出地暴露出来。

中国也是全球服务贸易创新发展的重要探路者。2016年,在上海、海南等15个地区部署开展服务贸易创新发展试点,2018年决定进一步深化试点。今年8月,中国决定全面深化服务贸易创新发展试点,进一步提升“中国服务”在全球价值链中的地位。新一轮试点从原有的17个试点地区扩围至28个,新增的试点地区中有一半在中西部和东北老工业基地。重点围绕推动服务贸易改革、开放、创新,提出122项具体举措。专家表示,从“开展”到“深化”,再到如今的“全面深化”,服务贸易正逐渐成为中国经济发展及转型中的又一重要增长点。商务部服贸司负责人表示,下一步将深入扩大开放,加快制定全国版跨境服务贸易负面清单。

在监管层面,海南基于自由贸易账户分账核算单元系统的功能,实现外资股权投资业务全流程、穿透式、创新性风险管理,对所有交易对手进行持续性、跨地区的监控,将监管贯穿于整个创新业务始终,强化对外资股权投资业务的风险管控。(完)

广东连越律师事务所高级合伙人黄罗平认为,长租公寓企业出现资金链断裂跑路情况后,对房东而言,长租公寓经营人不能按时支付租金,房东将直接面临租金损失。对租客而言,则面临着已缴纳的租金被长租公寓经营人挪用、侵吞的风险,即使租客已向长租公寓经营人缴纳了租金,但在房东未收到租金而要求收回房屋的情形下,也面临着要向房东交还房屋的风险。

随着毕业季到来,租赁住房需求集中释放。然而,一些不规范的长租公寓或住房租赁企业采用房租“高进低出”“长收短付”的经营模式,给房东和租客带来一定风险。业内人士提醒,房东和租客要警惕不正常租金的诱惑,增强法律意识。

(总台央视记者 刘颖 徐宁宁 唐志坚)

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